Description

Exclusif

Bienvenue à SAINT LAURENT DU MARONI ou vous pourrez découvrir ces charmantes maisons mitoyenne de type T4 duplex, offrant une superficie habitable de 106 m² chacune. Elles sont idéalement implantées à proximité de l'aérodrome et des établissements scolaires, notamment du Lycée polyvalent Bertène Juminer. Au rez-de-chaussée, un espace de vie moderne et chaleureux vous accueille, comprenant un séjour lumineux de 37 m² et une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant. Une salle de bain avec WC complète ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont 2 climatisées, ainsi qu'une salle d'eau commune avec une douche à l'italienne et double vasque. Pour vos moments de détente en plein air, vous pourrez profiter de deux petites terrasses donnant sur un jardin privatif, ainsi que de deux balcons à l'étage. Pour votre confort, deux places de parking sont réservées devant votre maison. Disponible à compter du 1er septembre 2024, possibilité de louer en colocation à 2 ou 3 personnes. Visitez dès maintenant et réservez de suite. Loyer HC : 1730 € Charges : 35€ Dépôt de garantie : 1730 € Honoraires à la charge du locataire : 855.04€ dont 213.76 € d'état des lieux. Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l'avis d'imposition N-1. Loi GIRARDIN : Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence à vérifier sur l'avis d'imposition 2024 sur les revenus de 2023.) Personne seule : 36 559€ /an (1) Couple : 67 605€ /an Personne seule ou couple (+1 enfant à charge) : 71 515€ /an Personne seule ou couple (+2 enfants à charge) : 75 427€ /an Personne seule ou couple (+3 enfants à charge) : 80 650€ /an Personne seule ou couple (+4 enfants à charge) : 85 876€ /an Par personnes à charge supplémentaire +5 : + 5 492€ /an (1) Ce plafond est multiplié par le nombre de personnes cotitulaires du bail lorsqu'elles appartiennent à des foyers fiscaux distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Déposez votre dossier de candidature de location sur le lien suivant : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK5885 Découvrez le bien en vidéo : https://youtube.com/shorts/My9rOq3rDj8?si=pzppONR6byEVTXaR Non soumis au DPE

Référence : 66

Pièces : 4
Chambres : 3
Surface : 106 m²
Surface séjour : 37 m²
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de place de stationnements : 1
Nombre de niveaux : 2
Frais d'agence : 1068.8 €
Loyer : 1765 €
Dépôt de garantie : 1730 €
Terrasse : Oui
Balcon : Oui
Jardin privatif : Oui