Description

À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du centre ville de Cayenne

Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de Cayenne,.
Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.

DESCRIPTION DU BIEN :

Sur un Terrain de 312,93 m²

Au Rez-de-chaussée à rénové
- un Appartement T3 composé: un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, adapté aux petites familles ou colocation.

À l'étage à rénové
-Appartement T3 : composé: un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif.

LES POINTS FORTS :

- Proximité stratégique : Située à proximité de la ville de Cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles.
- Potentiel locatif élevé : Avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables.
- Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.

LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative).
- Stationnement disponible.

LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS :
- Rentabilité potentielle attractive.
- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.

LES POINTS FAIBLE:
- Travaux
- mise au norme électricité
- mise au norme de l'assainissement

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 34

Pièces : 6
Chambres : 4
Surface : 114 m²
Surface séjour : 37 m²
Année de construction : 1990
Exposition : est-ouest
Cuisine : vide
Grenier : non
Nombre d'étages : 1
Nombre de place de stationnements : 1
Type de stationnement : extérieur
Nombre de WC : 2
Nombre de places de garage : 1
Etat général de l'interieur : A rénover
Vue : Vue sur Jardin
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Espaces verts : Oui
Jardin privatif : Oui
Libre à la vente : Oui